Skip to content

FISCALE VERPLICHTINGEN HUURINKOMSTEN VAKANTIEHUIS

28/06/2017

 

De BTW op verhuren van uw vakantiehuis/appartement in Spanje bedraagt op dit moment 10%. Of dit voor u van toepassing is hangt af van de complementaire diensten die worden aangeboden.

De Algemene Directie van Belastingen heeft uitdrukkelijk bepaald dat de complementaire diensten zoals die gebruikelijk zijn in het hotelwezen als referentie dienen:

  • Wekelijkse schoonmaak van de accomodatie
  • Wekelijksewissel van bed- en linnengoed.

De volgende diensten worden echter NIET beschouwd als direct gerelateerde complementaire diensten:

  • Schoonmaak bij aankomst en vertrek
  • Wissel bed- en linnengoed alleen bij aankomst en vertrek
  • Schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes in het gebouw (bijv. foyer, trappen en liften) en op het terrein (bijv. grasvelden, ingangen, paden en stoepen).
  • Onderhoud en eventuele reparaties m.b.t. electriciteit, loodgieterswerk, glas, sloten, rolgordijnen en huishoudelijke elektrische aparaten.

Hierbij een aantal voorbeelden:

  1. Wanneer de eigenaar van de woning rechtstreeks verhuurt aan de huurder en de bovengenoemde complementaire diensten van het hotelwezen niet aanbiedt, is de huur vrij van BTW.

 

  1. Wanneer de eigenaar van de woning rechtstreeks verhuurt aan de huurder, maar wel de bovengenoemde complementaire diensten van het hotelwezen aanbiedt,wordt de huur vermeerderd met 10% BTW.

 

  1. Wanneer de eigenaar van de woning rechtstreeks verhuurt aan bedrijven en professionals om ter plekke hun activiteiten uit te oefenen moet de eigenaar van het vakantiehuis het bedrijf 21% BTW aanrekenen, aangezien er sprake is van een intermediair en de eigenaar niet rechtstreeks diensten aanbiedt.

 

Professionele hulp

Axarquía Solicitors raadt u aan om uw persoonlijke situatie te komen bespreken met een van onze (Spaans- en Engelstalige) specialisten. Neem contact met ons op voor een gratis oriënterend gesprek in ons kantoor in Vélez-Málaga of Nerja:

Voor ondersteuning in het Nederlands kunt u terecht bij Melanie Elst

  1. melanie@axarquiasolicitors.com
  2. (0034) 685 589 802
Advertenties
No comments yet

Geef een reactie

Vul je gegevens in of klik op een icoon om in te loggen.

WordPress.com logo

Je reageert onder je WordPress.com account. Log uit / Bijwerken )

Twitter-afbeelding

Je reageert onder je Twitter account. Log uit / Bijwerken )

Facebook foto

Je reageert onder je Facebook account. Log uit / Bijwerken )

Google+ photo

Je reageert onder je Google+ account. Log uit / Bijwerken )

Verbinden met %s

%d bloggers liken dit: